多項選擇題以下對市場法的理解正確的有（）。

A.市場法是資產評估的基本方法之一
B.市場法的優(yōu)點是能夠反映資產目前的市場情況
C.市場法的優(yōu)點是評估值較能直觀反映市場現(xiàn)實價格
D.市場法的缺點是有時缺少可比較的數(shù)據(jù)
E.市場法是最具說服力的評估方法之一


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1.多項選擇題市場法中交易情況的調整是指（）。

A.由于參照物的成交價高于或低于市場正常交易價格所需進行的調整
B.因融資條件差異所需進行的調整
C.因投資環(huán)境差異所需進行的調整
D.因銷售情況不同所需進行的調整
E.因交易時間差異所需進行的調整

2.多項選擇題應用市場法估測被評估機組的重置成本時，參照物與被估機組之間需調整的主要參數(shù)有（）。

A.交易時間的差異
B.生產效率的差異
C.付款方式的差異
D.新舊程度的差異
E.交易情況的差異

3.多項選擇題物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是（）。

A.被評估資產的類別物價指數(shù)
B.被評估資產的個別物價指數(shù)
C.固定資產投資價格指數(shù)
D.商品零售價格指數(shù)
E.綜合物價指數(shù)

4.多項選擇題應用市場法必須具備的前提條件是（）。

A.需要有一個充分活躍的資產市場
B.必須具有與被評估資產相同或相類似的全新資產價格
C.可搜集到參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數(shù)
D.被評估資產未來收益能以貨幣衡量
E.被估資產所面臨的風險也能夠衡量

5.多項選擇題資產評估中不能采用會計學中的折舊年限來估算成新率是因為（）。

A.會計計價是由企業(yè)會計進行，而資產評估是由企業(yè)以外的評估人員進行的。
B.會計學中的折舊年限是對某一類資產作出的會計處理的統(tǒng)一標準，對同一類資產具有普遍性和同一性，而資產評估中的成新率則具有特殊性和個別性。
C.會計學中修理費的增加不影響折舊年限，而資產評估中的修理費的增加要影響資產的成新率。
D.會計學中的折舊年限未考慮同一類資產中個別資產之間在使用頻率、保養(yǎng)和維護等方面的差異。
E.會計學中的折舊年限是按照折舊政策確定的，而成新率反映了資產實際的新舊程度