問答題

【案例分析題】

某項(xiàng)工程項(xiàng)目業(yè)主（甲方）與某施工單位（乙方）簽訂了工程施工承包合同。合同中預(yù)算工程量為9000m2，綜合單價(jià)為1100元/m2。合同工期為6個月。合同有關(guān)條款如下：
（1）開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同總價(jià)10%的工程預(yù)付款；
（2）業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按3%的比例扣留質(zhì)量保修金；
（3）當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過（或低于）預(yù)算工程量的15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9（或1.1）；
（4）每月簽發(fā)付款最低金額為60萬元；
（5）工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過合同價(jià)35%以后的下一個月起，至第5個月均勻扣除。
（6）工程質(zhì)量保修期為2年.保修期滿甲方將質(zhì)量保修金返還乙方。 承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表。 每日實(shí)際完成工程量 工程按合同工期完工，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理了工程竣工結(jié)算。竣工驗(yàn)收10個月后，因質(zhì)量問題業(yè)主要求施工單位維修，施工單位置之不理，業(yè)主另請其他施工單位進(jìn)行了維修，維修費(fèi)用1.2萬元。

預(yù)算合同總價(jià)為多少？

答案：

預(yù)算合同總價(jià)為：9000×1100=9900000元（合990萬元）。
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問答題

【案例分析題】

某酒店工程，建筑面積28700m2，地下1層，地上15層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建設(shè)單位依法進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500一2013。共有甲、乙、丙等8家單位參加了工程投標(biāo)。經(jīng)過公開開標(biāo)、評標(biāo)，最后確定甲施工單位中標(biāo)。建設(shè)單位與甲施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF一2013―0201簽訂了施工總承包合同。工程投標(biāo)及施工過程中，發(fā)生了下列事件：
事件一：在投標(biāo)過程中，乙施工單位在自行投標(biāo)總價(jià)基礎(chǔ)上下浮5%進(jìn)行報(bào)價(jià)。評標(biāo)小組經(jīng)認(rèn)真核算，認(rèn)為乙施工單位報(bào)價(jià)中的部分費(fèi)用不符合《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中不可作為競爭性費(fèi)用條款的規(guī)定，給予廢標(biāo)處理。
事件二：本工程采取綜合單價(jià)計(jì)價(jià)模式，甲施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)書中分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)為8200萬元，措施費(fèi)項(xiàng)目清單合價(jià)為360萬元，暫列金額為50萬元，其他項(xiàng)目清單合價(jià)120萬元，總包服務(wù)費(fèi)為30萬元，企業(yè)管理費(fèi)15%，利潤為5%，規(guī)費(fèi)為225.68萬元，稅金為3.41%。
事件三：7月份遇到罕見特大暴雨，導(dǎo)致全場停工，影響總工期10日；8月份又遇到季節(jié)性降雨，導(dǎo)致全場停工，影響總工期3日。施工單位向建設(shè)單位提出工期索賠13日。
事件四：在竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位要求對已隱蔽的地下管溝工程重新挖開進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，施工單位認(rèn)為施工過程中已按要求經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，故拒絕再次挖開檢查。經(jīng)總監(jiān)理工程師調(diào)解，停工2日后施工單位同意復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工單位上報(bào)停工2日、復(fù)驗(yàn)后重新恢復(fù)造成工期延誤6日的兩份工期索賠。

事件四中，施工單位不同意再次挖開檢查的做法是否合理？說明理由。并判斷兩份工期索賠是否成立。
答案： （1）施工單位不同意再次挖開檢查的做法不合理；
理由：承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，...
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事件一：在投標(biāo)過程中，乙施工單位在自行投標(biāo)總價(jià)基礎(chǔ)上下浮5%進(jìn)行報(bào)價(jià)。評標(biāo)小組經(jīng)認(rèn)真核算，認(rèn)為乙施工單位報(bào)價(jià)中的部分費(fèi)用不符合《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中不可作為競爭性費(fèi)用條款的規(guī)定，給予廢標(biāo)處理。
事件二：本工程采取綜合單價(jià)計(jì)價(jià)模式，甲施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)書中分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)為8200萬元，措施費(fèi)項(xiàng)目清單合價(jià)為360萬元，暫列金額為50萬元，其他項(xiàng)目清單合價(jià)120萬元，總包服務(wù)費(fèi)為30萬元，企業(yè)管理費(fèi)15%，利潤為5%，規(guī)費(fèi)為225.68萬元，稅金為3.41%。
事件三：7月份遇到罕見特大暴雨，導(dǎo)致全場停工，影響總工期10日；8月份又遇到季節(jié)性降雨，導(dǎo)致全場停工，影響總工期3日。施工單位向建設(shè)單位提出工期索賠13日。
事件四：在竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位要求對已隱蔽的地下管溝工程重新挖開進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，施工單位認(rèn)為施工過程中已按要求經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，故拒絕再次挖開檢查。經(jīng)總監(jiān)理工程師調(diào)解，停工2日后施工單位同意復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工單位上報(bào)停工2日、復(fù)驗(yàn)后重新恢復(fù)造成工期延誤6日的兩份工期索賠。

事件三中，施工單位提出的索賠是否成立？分別說明理由。
答案： 10日罕見特大暴雨停工索賠成立；理由：罕見特大暴雨，認(rèn)定為不可抗力，工期延誤屬建設(shè)單位責(zé)任范圍，應(yīng)予以補(bǔ)償。
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