單項選擇題如果某房地產(chǎn)的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于（）。
A.9%
B.12.5%
C.7.5%
D.5%
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1.單項選擇題某評估機(jī)構(gòu)于2000年1月對某設(shè)備進(jìn)行評估，該設(shè)備為1990年1月購建，帳面原值為100萬元。已知1990年1月定基物價指數(shù)為120%，1995年定基物價指數(shù)為140%，評估基準(zhǔn)日定基物價指數(shù)為160%，該設(shè)備綜合成新率為60%，則該設(shè)備的評估值最接近于（）。
A.96萬元
B.68.57萬元
C.80萬元
D.161.28萬元
2.單項選擇題某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計總使用年限為12年，經(jīng)計算到評估基準(zhǔn)日，其加權(quán)投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（）。
A.33％
B.40％
C.50％
D.66％
3.單項選擇題由于社會對產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值成為（）
A.功能性貶值
B.實體性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.無形損耗貶值
4.單項選擇題決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（）。
A.設(shè)備的技術(shù)水平
B.設(shè)備的功能
C.設(shè)備的使用程度
D.設(shè)備購置的時間
5.單項選擇題持續(xù)使用假設(shè)前提下的機(jī)器設(shè)備評估最適用（）。
A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.統(tǒng)計分析法
最新試題
資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是（）。
題型：單項選擇題
應(yīng)用收益法進(jìn)行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）
題型：多項選擇題
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
題型：單項選擇題
著作權(quán)評估的目的主要是（）轉(zhuǎn)讓。
題型：單項選擇題
有限性和稀缺性屬于資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
題型：單項選擇題
剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有（）
題型：多項選擇題
商標(biāo)權(quán)的特性中，不同于專利權(quán)的是（）。
題型：單項選擇題
下列選項中，誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人（）。
題型：單項選擇題
生產(chǎn)費用價值論認(rèn)為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的，從資本生產(chǎn)力理論出發(fā)，物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果，以下選項中不屬于三要素的是（）。
題型：單項選擇題
下列費用中，屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費用的有（）
題型：多項選擇題