單項選擇題采用成本法評估建筑物是以（）為依據的。
A、預算定額合理
B、建筑物客觀投入合理
C、建材價格變化不大
D、人工費率變化不大
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1.單項選擇題運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以（）與建筑物全部使用年限的比率求得。
A、已使用年限
B、剩余使用年限
C、實際已使用年限
D、已提折舊年限
2.單項選擇題待估建筑物賬面原值150萬元，竣工于1995年底，假設1995年的價格指數(shù)為100%，從1996年到2000年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、20.5%、6.9%、4.8%，問2000年底該建筑物的重置成本最有可能是（）萬元。
A、2，650
B、265
C、2，410
D、241
3.單項選擇題在一宗土地上，建有一棟10層的寫字樓，每層樓的面積相同，關于容積率和建筑密度的數(shù)據，最有可能的是（）。
A、9.8；0.8
B、5；0.5
C、5.2；0.5
D、6.5；0.6
4.單項選擇題土地“三通一平”指（）。
A、通水、通熱、通路和場地平整
B、通水、通電、通路和場地平整
C、通水、通氣、通路和場地平整
D、通水、通訊、通路和場地平整
5.單項選擇題在房地產評估中，當無參照物和無法預測未來收益時，則運用（）評估較為合適。
A、成本法
B、市場比較法
C、殘余估價法
D、收益法
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不動產的特征分為（）
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按資產的成本構成，以現(xiàn)行市價為標準，計算被評估資產重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
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