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單項選擇題

評估房地產時需要考慮的主要風險是（）。

A、不可位移
B、不容易變現(xiàn)
C、使用時間長
D、規(guī)劃很嚴格

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單項選擇題

有一宗土地，第一年的純收益為100萬，資本化率為5%，若（1）以后個年的純收益在第一年的基礎上逐年遞增1%；（2）以后個年年純收益逐年增加1萬元。這兩種情況下該宗土地的無限年期價格應分別是（）萬元。

A、2，5001，600
B、1，6672，400
C、2，5002，400
D、1，6671，600

單項選擇題

有一宗土地，出讓年期為40年，資本化率為10%，預計未來5年的純收益分別為20萬、22萬、24萬、21萬、25萬元，并從第6年起開始穩(wěn)定在30萬元的水平上，那么該宗土地的收益價格接近于（）萬元。

A、263.9065
B、266.4212
C、373.5815
D、102.226

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