多項選擇題按照《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定下列不屬于投資性房地產(chǎn)的有()。

A.已出租的土地使用權
B.已融資出租的建筑物
C.出租擁有產(chǎn)權的建筑物
D.出租擁有使用權的建筑物
E.已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿,因暫時空置但繼續(xù)用于出租的


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1.多項選擇題企業(yè)處置長期股權投資時,正確的處理方法有()。

A.處置長期股權投資,其賬面價值與實際取得價款的差額,應當計入投資收益
B.處置長期股權投資,其賬面價值與實際取得價款的差額,應當計入營業(yè)外收入
C.采用權益法核算的長期股權投資,因被投資單位除凈損益以外所有者權益的其他變動而計入所有者權益的,處置該項投資時應當將原計入所有者權益的部分按相應比例轉入投資收益
D.采用權益法核算的長期股權投資,因被投資單位除凈損益以外所有者權益的其他變動而計入所有者權益的,處置該項投資時應當將原計入所有者權益的部分全部轉入營業(yè)外收入