判斷題

對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償?shù)?，對超過部分征收契稅。

答案：正確

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某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地100畝，與國土部門簽訂的出讓合同價格為10000萬元，企業(yè)已繳納10000萬元。協(xié)議約定：在土地出讓金入庫后以財政支持的方式給予乙方補助3000萬元，用于該項目10000平回遷房建設(shè)，回遷房建成后無償移交給動遷戶。有關(guān)這3000萬元的稅務(wù)處理的說法，請進行分析判斷。如果返還款3000萬元相當(dāng)于回遷房組成計稅價格確認(rèn)收入，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按取得售房3000收入萬計算繳納營業(yè)稅。

答案：正確

房地產(chǎn)開發(fā)公司收取業(yè)主的違約金和更名費，不需要繳納土地增值稅。

答案：錯誤