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開發(fā)利潤是該類房地產(chǎn)開發(fā)項目在正常條件下房地產(chǎn)開發(fā)商所能獲得的平均利潤,而不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商最終實際獲得的利潤,也不是個別房地產(chǎn)開發(fā)商所期望獲得的利潤。
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應計息的項目包括取得土地成本、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用和銷售稅費。
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在成本法中,只有貸款計算利息,而自有資金則無需計算利息。
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