多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，正確的做法有（）。

A.向委托人解釋清楚房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的有關條款
B.仔細核對委托人的原始資料，確保證件信息填寫無誤
C.明確約定房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同內容
D.約定合同生效和廢止的日期
E.告知委托人合同空白處不能填寫內容


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1.多項選擇題中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會發(fā)布的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本有（）。

A.房屋出售委托協(xié)議
B.房屋承購委托協(xié)議
C.房屋出租委托協(xié)議
D.房屋承租委托協(xié)議
E.房屋銷售委托協(xié)議

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)助客戶辦理貸款相關手續(xù)主要包括（）

A.代理客戶與銀行簽訂抵押合同
B.帶領客戶去銀行面簽借款合同
C.協(xié)助客戶辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)
D.根據(jù)銀行通知領取批貸函
E.協(xié)助客戶到不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)

3.多項選擇題業(yè)務記錄，不僅有文字記錄，還包括一些圖表和影像資料記錄，這些記錄要妥善保管。主要包括（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同
B.房地產(chǎn)交易合同（買賣和租賃合同）
C.房屋狀況說明書
D.住宅使用說明書
E.客戶分類表

4.多項選擇題下列關于定金、押金和其他錢款的表述中，不正確的有（）。

A.定金的作用是擔保合同的履行，擔保性是其根本性質
B.押金不同于定金，不具有懲罰性，但具有補償性
C.訂金是在實踐中產(chǎn)生的一個用語，是一個規(guī)范的法律概念
D.違約金具有擔保債務履行的功效，與定金可以并用
E.保證金是合同履行的一種擔保方式，一般和違約金不同時適用

5.多項選擇題承租人的優(yōu)先購買權法院不予保護的情況有（）。

A.出租人將房屋出售給自己的子女
B.出租人將房屋出售給自己的父母
C.出租人通知承租人在十個工作日內未明確表示購買的
D.出租人通知承租人在十五個工作日內未明確表示購買的
E.善意第三人購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的