某房地產開發(fā)項目的土地使用期限為50年，項目建設期為5年，自估價時點至建成還需2.5年，建成后的建筑面積為11000M2，年凈收益為350萬元，若報酬率為7%，折現率為10%，建筑物經濟壽命與土地使用期限同時結束，則建成后的房地產于估價時點的價值為（）萬元。

采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數a、b的因素應是（）。

從理論上講，可按（）分攤高層建筑地價。

市場法中選取可比實例時，應做到可比實例與估價對象的（）。

某幢辦公樓應配置電梯，但實際未安裝，現單獨增加電梯（包括土建工程費用、電梯購置與安裝費用等）需要100萬元。類似帶電梯的辦公樓的重置價格為2500萬元，其中電梯配置費用為90萬元，扣除因沒有電梯引起的折舊后，該辦公樓的價值為（）萬元。

在原劃撥土地上建造的某辦公樓，建成于2001年8月31日，經濟壽命為60年，后于2011年8月31日補辦了建設用地使用權出讓手續(xù)，土地使用期限為40年（自2011年8月31日起計），建設用地使用權期間屆滿后對建筑物按殘余價值給予補償。2012年8月31日對該辦公樓進行評估，經測算，該辦公樓的土地重新取得價格為3000萬元，建筑物重置價格為4500萬元，殘值率為0。該辦公樓在2012年8月31日的評估價值為（）萬元。

相似的房地產之間之所以價格相互牽制、相互接近，是因為相似的房地產之間具有（）。

基準地價修正法評估國有建設用地使用權價值應具備的條件有（）。

市場法中權益狀況調整的內容包括（）。

關于房地產估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。