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宗房地產(chǎn)的成交價格比正常價格低8%,買賣雙方約定所有交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)交易中賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常價格的5%和3%?,F(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實(shí)例選作可比實(shí)例,其相應(yīng)的修正系數(shù)為()。
A.103.26%
B.105.43%
C.112.06%
D.ll4.42%
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單項選擇題
某套住宅的使用面積為100M
2
,成交總價為80萬元,其中附帶家具和電器的價值為2萬元,成交價款在成交當(dāng)日支付50%,余款一年后支付;假設(shè)年折現(xiàn)率為6%,使用面積與建筑面積的比率為75%,則在成交當(dāng)日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實(shí)際交易價格為()元/M2。
A.5680
B.5830
C.5850
D.7574
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單項選擇題
某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價格為1000美元/M
2
,同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格平均每月比上月增加80元/M
2
,該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計算的正常價格為()美元/M
2
,(假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣,9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣)。
A.1051
B.1096
C.1100
D.ll47
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