判斷題高齡房屋出賣人售房時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)與其直接進(jìn)行溝通，判斷房屋出賣人的精神狀況和認(rèn)知能力是否正常。如有異常，應(yīng)第一時(shí)間聯(lián)系其親屬了解具體情況，暫緩簽約。如經(jīng)確認(rèn)，出賣人為無/限制民事行為能力人，則應(yīng)按照無/限制民事行為能力人出售房屋的要求操作。