多項(xiàng)選擇題

下列哪些屬于商品房銷售中的禁止行為：（）

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人（即一房二賣(mài)）。
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售不符合銷售條件的商品房。
D.商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售。

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多項(xiàng)選擇題

關(guān)于房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（）

A.出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；
B.抵押權(quán)人通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，也應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；
C.出租人出賣(mài)租賃房屋，在出賣(mài)之前合理期限內(nèi)通知承租人，履行通知義務(wù)后，承租人應(yīng)在當(dāng)天明確購(gòu)買(mǎi)，否則喪失優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
D.出租人將房屋出售給房屋共有權(quán)人的，承租人不存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

多項(xiàng)選擇題

房屋抵押基本條件（）

A.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)；
B.房屋權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議；
C.不存在查封；
D.不存在房屋租賃。