多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段、（）幾個階段。

A.房地產(chǎn)開發(fā)中期工作階段
B.投資機會選擇與決策分析階段
C.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段
D.房地產(chǎn)銷售經(jīng)營階段


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1.多項選擇題直接關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)的法律有（）。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《土地管理法》
C.《城市房屋拆遷法》
D.《城市規(guī)劃法》
E.《土地抵押法》

2.單項選擇題根據(jù)《公有住宅售后維修養(yǎng)護管理暫行辦法》，公有住宅銷售后，室外泵房的維修養(yǎng)護由（）承擔(dān)維修養(yǎng)護責(zé)任。

A.售房單位
B.物業(yè)管理公司
C.按照政府規(guī)定的職責(zé)分工單位
D.住宅所有人

3.單項選擇題異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人，如需產(chǎn)生異產(chǎn)毗連房屋公有部位時，應(yīng)當(dāng)（）。

A.取得各所有人一致同意，并簽訂書面協(xié)議
B.取得各所有人一致同意，并口頭通知建設(shè)單位
C.取得建設(shè)單位同意，并于相鄰所有人簽訂書面協(xié)議
D.取得建設(shè)單位同意，并口頭通知相鄰所有人

4.單項選擇題異產(chǎn)毗連房屋樓蓋結(jié)構(gòu)部位的修繕由（）。

A.所在層房屋所有人負責(zé)
B.物業(yè)管理公司
C.毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)
D.建設(shè)單位

5.單項選擇題契證登記制度對當(dāng)事人關(guān)于房地產(chǎn)的權(quán)利主張，采取（）。

A.行為要件制度
B.對抗要件制度
C.效力要件制度
D.成立要件制度