問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】毛先生是美籍華人，1999年取得美國(guó)加州大學(xué)的法律博士學(xué)位。2002年1月至2003年1月，毛先生在中國(guó)從事土地登記代理相關(guān)工作，在此期間，毛先生積極參與單位的職業(yè)培訓(xùn)。2004年，毛先生順利通過(guò)“土地登記代理人職業(yè)資格考試”，3年后，毛先生依然供職國(guó)內(nèi)。什么是土地登記代理人？

答案：土地登記代理人是指通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國(guó)土地登記代理人職業(yè)資格證書》并經(jīng)有關(guān)部門登記備案的人員。土地登記...

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【簡(jiǎn)答題】2001年，XX市S集團(tuán)依法獲得對(duì)該市原國(guó)有企業(yè)M紡紗廠的兼并權(quán)利。2005年上半年，因企業(yè)改制，部分廠房出租于W公司，租期一年半。2005年下半年，S集團(tuán)欲收回出租廠房，因合同期限未至，W公司提出獲取合理補(bǔ)償?shù)囊螅玫搅薙集團(tuán)的認(rèn)可?！俺凶馔恋靥崆笆栈?，可以獲得合理補(bǔ)償”是國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利、義務(wù)，具體是指什么？

答案：國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利、義務(wù)有：
（1）承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。國(guó)有土地租賃，承租人取得承擔(dān)土地使...

問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】2001年，XX市S集團(tuán)依法獲得對(duì)該市原國(guó)有企業(yè)M紡紗廠的兼并權(quán)利。2005年上半年，因企業(yè)改制，部分廠房出租于W公司，租期一年半。2005年下半年，S集團(tuán)欲收回出租廠房，因合同期限未至，W公司提出獲取合理補(bǔ)償?shù)囊螅玫搅薙集團(tuán)的認(rèn)可。國(guó)有土地租賃的期限是如何劃分的？

答案：國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃。對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，短期租賃年限一...