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問答題某市某學校于2000年經市政府批準撥用土地100畝擴建學校，其中教學樓占用50畝，運動場占用20畝，剩余30畝興建教師住房。由于各種原因，該學校一直未辦理土地登記手續(xù)。2003年，學校按照國家房改政策以成本價將住房出售給了學校教職工。2004年市國土資源管理部門敦促該校盡快辦理土地登記。該校用地應辦理何種土地登記？應提交哪些材料？

參考答案： 該學校應辦理劃撥國有土地使用權設定登記，并提交下列登記所需資料：①市政府建設用地批準文件；②市國土資源管理局關于該學校國...

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1.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿易有限公司簽訂《土地使用權出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權出租給江都市正元成貿易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據地籍調查并經初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權出租手續(xù)符合法律規(guī)定。對權屬審核的主要內容包括哪些？

參考答案：權屬審核的主要內容包括以下幾個方面：
（1）對申請人的審核。①出租人應為土地使用者，并與《國有土地使用證》或《...

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2.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿易有限公司簽訂《土地使用權出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權出租給江都市正元成貿易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據地籍調查并經初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權出租手續(xù)符合法律規(guī)定。申請人應提交哪些權屬證明文件？

參考答案：申請人應提交以下權屬證明文件：
（1）土地權屬來源證明。土地使用權出租設定登記申請人向土地登記機關提交的土地權...

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3.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿易有限公司簽訂《土地使用權出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權出租給江都市正元成貿易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據地籍調查并經初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權出租手續(xù)符合法律規(guī)定。出讓土地使用權的出租條件是什么？

參考答案：出讓土地使用權的出租條件：依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定.土地使用權人可以將以出讓方式...

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4.問答題某宗土地為國有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出讓方式獲得該宗地40年土地使用權。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司與江都市正元成貿易有限公司簽訂《土地使用權出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司將該宗地國有土地使用權出租給江都市正元成貿易有限公司，出租面積2150．00m²，土地用途為商業(yè)，出租期限為5年，租金為20．00萬元／年，交納方式為每年支付一次。根據地籍調查并經初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出租面積一致，為2150．00m²，土地使用權出租手續(xù)符合法律規(guī)定。根據土地登記的有關規(guī)定，該宗地應辦理何種登記？

參考答案：

根據土地登記的有關規(guī)定，該宗地應辦理土地使用權出租權設定登記。

5.問答題某宗土地屬興旺村集體所有土地，張某于2003年8月1日經興旺村同意，市人民政府批準，以批準撥用方式與李某共同取得該宗土地集體土地使用權。批準用途為宅基地。批準土地面積為200m²，張某、李某各擁有90m²，根據地籍調查并經初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準面積一致，為200m²，集體土地使用權批準撥用手續(xù)符合法律規(guī)定。根據土地登記有關規(guī)定，建議為張某辦理集體土地使用權登記。集體土地使用權主體一般為本集體經濟組織成員，具體包括哪些？

參考答案：集體土地使用權主體一般為本集體經濟組織成員，具體包括：
（1）集體非農業(yè)建設用地使用權的主體一般要求為農村集體...

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