多項選擇題

下列關于土地使用權抵押權設定登記的權屬審核的描述,正確的是()。

A.抵押人和抵押權人應與抵押合同簽訂雙方一致
B.設定抵押權的集體土地使用權應為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權
C.抵押貸款期限應小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限
D.抵押貸款金額應小于土地評估價值
E.同一宗地不能多次抵押

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