單項選擇題關(guān)于土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的變更登記的說法，有錯誤的是（）。

A.以上三種權(quán)利的變更登記發(fā)生在初始登記之前設(shè)定登記之后
B.變更登記主要指權(quán)利主體的改變、客體的部分改變及部分內(nèi)容的改變
C.三種權(quán)利的變更登記有日常性
D.三種權(quán)利的變更登記有個別性


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1.多項選擇題轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指（）的行為。

A.民用土地使用權(quán)出讓
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.房屋買賣
D.房屋贈予
E.房屋交換

2.多項選擇題因處分抵押財產(chǎn)涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，申請人為（）。

A.轉(zhuǎn)讓人
B.抵押人
C.受讓人
D.役地權(quán)利人
E.抵押權(quán)人

4.多項選擇題土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記應(yīng)提交的證明文件有（）。

A.原抵押合同
B.《國有土地使用證》
C.變更后的抵押合同
D.有關(guān)批準文件
E.《集體土地使用證》

5.多項選擇題土地、房屋權(quán)屬（）轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅。

A.以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股方式
B.以受贈的方式
C.以土地、房屋權(quán)屬抵債方式
D.以獲獎方式
E.以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式

8.多項選擇題下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)出租的描述中，正確的是（）。

A.未按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的不得出租
B.出租人和承租人應(yīng)當簽訂租賃合同
C.租賃合同不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定
D.出租后，出租方履行租賃合同，承租方履行土地使用權(quán)出讓合同
E.土地使用權(quán)和地上建筑物出租，出租人應(yīng)該申請辦理登記

9.多項選擇題土地用途變更登記申請人為（）。

A.受讓人
B.抵押人
C.抵押權(quán)人
D.國有土地使用權(quán)人
E.集體土地使用權(quán)人

10.多項選擇題下列屬于地役權(quán)發(fā)生變更申請人的有（）。

A.抵押權(quán)人
B.抵押人
C.供役地權(quán)利人
D.需役地權(quán)利人
E.受讓人