多項(xiàng)選擇題

關(guān)于地役權(quán)初始登記的法律特征，敘述錯(cuò)誤的有（）。

A.地役權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益而使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利
B.地役權(quán)對他人不動產(chǎn)的設(shè)置沒有負(fù)擔(dān)
C.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人
D.地役權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和單獨(dú)抵押
E.設(shè)立地役權(quán)應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立地役權(quán)合同

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