多項選擇題土地借用權人除享有占有、使用所借用土地并由此獲得收益的權利外，還享有以下（）的優(yōu)先權。

A.續(xù)借權
B.承租權
C.轉讓權
D.購買權
E.出租權


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1.多項選擇題地役權的消滅原因主要有（）。

A.地役權人放棄權利
B.權利期限屆滿
C.需役地喪失對供役地的利用需要
D.需役地對供役地的利用的不能
E.供役地權利人不想再負"不作為"的義務

2.多項選擇題《城市私有房屋管理條例》第16條規(guī)定，在租賃期內，因出現情勢變更，需重新調整租金。這里的"情勢變更"包括（）。

A.國家法律、行政法規(guī)的修改與實施
B.幣值和匯率的突然變化
C.物價的暴漲暴跌
D.罷工、戰(zhàn)爭
E.租賃人下崗失去收入來源

3.多項選擇題下列權利可以依法設定土地抵押權的有（）。

A.法律允許單獨流轉的國有土地使用權
B.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內的國有土地使用權
C.依法承包并經登記的集體荒地的土地使用權
D.農村集體經濟組織投資設立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)集體土地使用權
E.已獲得土地借用權的土地

4.多項選擇題土地抵押權具有以下哪些特點？（）

A.不是實物抵押，而是權利抵押
B.抵押的客體是法律允許轉讓的土地使用權
C.抵押人必須是享有土地使用權的債務人或第三人
D.土地使用權抵押不影響土地上其他權利人的權利
E.對于已經發(fā)包的土地，集體經濟組織可以以抵押人的身份為他人提供土地使用權抵押的資格

5.多項選擇題土地他項權利的取得方式有（）。

A.基于法律、行政法規(guī)的直接規(guī)定取得
B.根據與土地所有權人或土地使用權人訂立的協(xié)議
C.基于行政行為
D.基于司法行為
E.根據需求人的意愿