多項選擇題對取得土地使用權后投入資金，將生地變?yōu)槭斓剞D(zhuǎn)讓的，計算其增值額時，下列項目予以扣除（）。

A、取得土地使用權時支付的地價款
B、交納的有關費用
C、開發(fā)土地所需成本再加計開發(fā)成本的20%
D、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金


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1.多項選擇題對取得土地或房地產(chǎn)使用權后，未進行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計算其土地增值額時，下列項目予以扣除（）。

A、取得土地使用權時支付的地價款
B、交納的有關費用
C、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
D、加計20%的扣除

2.多項選擇題下列對拆遷還房的土地增值稅計算說法正確的有（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)公司應就其還原面積與拆遷面積相等部分，按同類住宅房屋的成本價、商品房建安造價作為計稅收入。
B、對超出還原面積部分，則按同類商品房市場價格作為計稅收入。
C、只要不存在補差價問題，“拆一還一”等面積部分土地增值稅以市場價格作為計稅收入。
D、“拆一還一”等面積部分土地增值稅以市場價格作為房地產(chǎn)開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補償費。

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)成本的項目有（）。

A、取得土地使用權支付的金額
B、土地征用費
C、耕地占用稅
D、周轉(zhuǎn)房攤銷

4.多項選擇題以下應繳納土地增值稅的有（）。

A、將使用過的舊房賣給某單位做辦公室
B、將使用過的舊房贈與子女
C、將使用過的舊房出租
D、將使用過的舊房換取股票

5.多項選擇題土地增值稅的納稅義務人可以是（）。

A、外商獨資企業(yè)
B、國家機關
C、事業(yè)單位
D、醫(yī)院