繼承房屋轉(zhuǎn)讓如何繳納個(gè)稅？
問題內(nèi)容：我姑父名下以前有一房產(chǎn)，面積256平方，房產(chǎn)證日期是2003年，我姑父于去年突發(fā)疾病去世后，我姑姑根據(jù)法定程序辦理了繼承該房產(chǎn)的手續(xù)，并已將房產(chǎn)證過戶到其名下。近期姑姑因經(jīng)濟(jì)原因準(zhǔn)備出售該房產(chǎn)，請(qǐng)問個(gè)人所得稅應(yīng)該按何種稅率進(jìn)行繳納？問題補(bǔ)充：本人在網(wǎng)上詳細(xì)查詢過，覺得應(yīng)根據(jù)《財(cái)稅[2009]78號(hào)關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》進(jìn)行繳納，但在網(wǎng)上各種專家對(duì)是按照差額的20％還是按照核定征收無統(tǒng)一的說法。網(wǎng)上較多的一種說法是：受贈(zèng)情況屬于《通知》第一條規(guī)定的三種情況的，在繼承后再次交易可按照差額的20％或者按照1％核定征收，由納稅人自行選擇。請(qǐng)問此說法是否準(zhǔn)確？并求其依據(jù)。

無購銷合同的購銷行為要交印花稅嗎？
問題內(nèi)容：有購銷行為發(fā)生，但并沒有訂立合同，需交印花稅嗎？如果要交，有相關(guān)法律依據(jù)嗎？

將土地使用權(quán)過戶是否繳營(yíng)業(yè)稅？
問題內(nèi)容：一方出土地，另一方出資金，未成立獨(dú)立企業(yè)，雙方聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)，因當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門不能同時(shí)立項(xiàng)，需將土地使用權(quán)過戶至開發(fā)企業(yè)，是否符合“一、以無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅”？

有關(guān)房產(chǎn)三項(xiàng)費(fèi)用扣除基數(shù)的問題
問題內(nèi)容：1、根據(jù)國(guó)稅發(fā)（2009）31號(hào)規(guī)定對(duì)于未完工產(chǎn)品所取得的預(yù)售款應(yīng)確認(rèn)稅務(wù)上的收入，即根據(jù)地方預(yù)計(jì)利潤(rùn)率計(jì)算預(yù)計(jì)利潤(rùn)，那三項(xiàng)費(fèi)用扣除基數(shù)是否也應(yīng)根據(jù)稅務(wù)上確認(rèn)的收入（即預(yù)售款）計(jì)算所得稅稅前扣除限額？2、如果一個(gè)新辦房產(chǎn)公司2008年成立尚未取得預(yù)售收入，應(yīng)適用（2009）31號(hào)文，不能稅前扣除，但是否可以向以后年度結(jié)轉(zhuǎn)？結(jié)轉(zhuǎn)年限是否有所規(guī)定？

自建行為如何征收營(yíng)業(yè)稅？
問題內(nèi)容：某公司屬工業(yè)企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍注明具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，該公司于籌建時(shí)采用自購建筑材料、工具及設(shè)備，聘請(qǐng)臨時(shí)建筑人員從事廠房、辦公樓建設(shè)，沒有發(fā)生發(fā)包行為，建成后以資產(chǎn)評(píng)估值計(jì)入固定資產(chǎn)科目，未取得建安發(fā)票。請(qǐng)問：對(duì)該建筑行為是否征收建安營(yíng)業(yè)稅？如何征收？計(jì)稅依據(jù)是什么？