多項(xiàng)選擇題根據(jù)《擔(dān)保法》解釋第85條規(guī)定，農(nóng)合機(jī)構(gòu)要取得并確保實(shí)現(xiàn)對保證金的優(yōu)先受償權(quán)，需注意（）。

A、簽訂要素齊備的書面質(zhì)押擔(dān)保合同
B、必須要與抵押人建立良好的關(guān)系
C、必須積極防范貸款中可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)
D、必須將保證金特定化并轉(zhuǎn)移占有
E、質(zhì)押期間，如遇有權(quán)機(jī)關(guān)要求對保證金賬戶進(jìn)行查詢、凍結(jié)、扣劃的，經(jīng)辦人員須主動告知對方該賬戶屬于保證金專戶，并已辦理質(zhì)押記載，再依法辦理，同時(shí)在協(xié)助執(zhí)行通知書回執(zhí)上備注該保證金已經(jīng)質(zhì)押給××農(nóng)合機(jī)構(gòu)


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1.多項(xiàng)選擇題有效擔(dān)保成立的條件包括（）。

A、主體合法
B、客體合法，即抵（質(zhì)）押物合法
C、有權(quán)提供保證，或有權(quán)處分抵（質(zhì)）押物
D、意思表示自由、真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況
E、有書面合同，內(nèi)容合法

2.多項(xiàng)選擇題以在建工程抵押的需要的證明材料有（）。

A、提交土地使用權(quán)出讓協(xié)議（合同）
B、須提交縣級以上土地管理部門頒發(fā)的國有土地使用權(quán)證
C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D、建筑工程施工許可證
E、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3.多項(xiàng)選擇題貸款質(zhì)押額度的確定需要的質(zhì)押材料包括（）。

A、出質(zhì)人提交的’擔(dān)保意向書’
B、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件
C、出質(zhì)人資格證明
D、有權(quán)作出決議的機(jī)關(guān)作出的關(guān)于同意提供質(zhì)押的文件、決議或其他具有同等法律效力的文件或證明
E、財(cái)產(chǎn)共有人出具的同意出質(zhì)的文件

4.多項(xiàng)選擇題貸款抵押風(fēng)險(xiǎn)包括（）。

A、抵押物虛假或嚴(yán)重不實(shí)
B、未辦理有關(guān)登記手續(xù)
C、將共有財(cái)產(chǎn)抵押而未經(jīng)共有人同意
D、資產(chǎn)評估不真實(shí)，導(dǎo)致抵押物不足值
E、因主合同無效，導(dǎo)致抵押關(guān)系無效

5.多項(xiàng)選擇題建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定以在建工程抵押時(shí)，抵押合同應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容有（）。

A、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》三證的編號
B、已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額
C、已投入在建工程的工程款
D、施工進(jìn)度及工程竣工日期
E、已完成的工作量和工程量