問答題

【簡(jiǎn)答題】物權(quán)取得與物權(quán)喪失的分類

答案：物權(quán)取得分為：①原始取得，指非基于他人既存之權(quán)利而取得物權(quán)，如無主物之先占、時(shí)效取得等；②繼受取得，指就他人的權(quán)利而取得...

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王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。下列說法中正確的是：（）

A．王某不能取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)
證書
B．王某不能取得該房屋的所有權(quán)，只能追究開發(fā)商的違約責(zé)任
C．王某可以取得該房屋的所有權(quán)，因?yàn)榉课葸M(jìn)行了預(yù)告登記
D．房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣的行為，不發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的效力

多項(xiàng)選擇題

非因民事法律行為而發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的有（）

A、繼承
B、強(qiáng)制執(zhí)行
C、買賣
D、公用征收
E、先占