多項(xiàng)選擇題

下列哪些請(qǐng)求不適用訴訟時(shí)效（）

A.當(dāng)事人請(qǐng)求撤銷合同
B.當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效
C.業(yè)主大會(huì)請(qǐng)求業(yè)主繳付公共維修基金
D.按份共有人請(qǐng)求分割共有物

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吳某是甲公司員工，持有甲公司授權(quán)委托書(shū)。吳某與溫某簽訂了借款合同，該合同由溫某簽字、吳某用甲公司合同專用章蓋章。后溫某要求甲公司還款。下列哪些情形有助于甲公司否定吳某的行為構(gòu)成表見(jiàn)代理（）

A.溫某明知借款合同上的蓋章是甲公司合同專用章而非甲公司公章，未表示反對(duì)
B.溫某未與甲公司核實(shí)，即將借款交給吳某
C.吳某出示的甲公司授權(quán)委托書(shū)載明甲公司僅授權(quán)吳某參加投標(biāo)活動(dòng)
D.吳某出示的甲公司空白授權(quán)委托書(shū)已屆期

多項(xiàng)選擇題

甲房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在交給購(gòu)房人張某的某小區(qū)平面圖和項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)中都標(biāo)明有一個(gè)健身館。張某看中小區(qū)健身方便，決定購(gòu)買一套商品房并與甲公司簽訂了購(gòu)房合同。張某收房時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒(méi)有健身館。下列哪些表述是正確的（）

A.甲公司不守誠(chéng)信，構(gòu)成根本違約，張某有權(quán)退房
B.甲公司構(gòu)成欺詐，張某有權(quán)請(qǐng)求甲公司承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任
C.甲公司惡意誤導(dǎo)，張某有權(quán)請(qǐng)求甲公司雙倍返還購(gòu)房款
D.張某不能濫用權(quán)利，在退房和要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任之間只能選擇一種