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業(yè)主籌備成立業(yè)主大會,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的指導(dǎo)下,由()組成業(yè)主大會籌備組。
A、房地行政主管部門
B、業(yè)主代表
C、物業(yè)管理企業(yè)
D、建設(shè)單位
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多項選擇題
下列關(guān)于業(yè)主大會的表決規(guī)則,表述錯誤的是:()。
A、業(yè)主大會作出的一般決定,實行簡單多數(shù)表決原則,必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過
B、業(yè)主大會作出選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定,實行特別多數(shù)表決原則,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過
C、業(yè)主大會作出專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定,無須全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過
D、業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約的決定,實行簡單多數(shù)表決原則,必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過
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多項選擇題
對于業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益需要,確需臨時占用、挖掘道路、場地的情況,為加強管理和保護公共利益,當(dāng)事業(yè)主不得擅自實施占用、挖掘行為,只有在征得()同意的情況下才可實施。
A.業(yè)主委員會
B.城管部門
C.建設(shè)單位
D.物業(yè)管理企業(yè)
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