A.不得向未取得“四證”的房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)放貸款，但信托公司最近一年監(jiān)管評級為2C級（含）以上、經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險管理水平良好的可向已取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)放貸款。
B.不得向未取得“四證”的房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)放貸款，但信托公司最近一年監(jiān)管評級為2C級（含）以上、經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險管理水平良好的可向已取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)放貸款。
C.申請貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其控股股東資質(zhì)應(yīng)不低于國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，但發(fā)放貸款的信托公司最近一年監(jiān)管評級為3C（含）級以上、經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險管理水平良好的除外。
D.申請貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其控股股東資質(zhì)應(yīng)不低于國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，但發(fā)放貸款的信托公司最近一年監(jiān)管評級為2C（含）級以上、經(jīng)營穩(wěn)健、風(fēng)險管理水平良好的除外。
E.申請貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金比例應(yīng)不低于35%（經(jīng)濟使用房除外）。
F.嚴禁信托公司以商品預(yù)售回購的方式變相發(fā)放房地產(chǎn)貸款。