單項(xiàng)選擇題關(guān)于物業(yè)收費(fèi)，下列命題正確的是（）。

A.由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中自主約定
B.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主不能超越物業(yè)服務(wù)合同，另行約定服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)內(nèi)容
C.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價
D.物業(yè)管理費(fèi)可以預(yù)收半年


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于物業(yè)管理用房，下列命題正確的是（）。

A.所用權(quán)屬于業(yè)主委員會
B.使用權(quán)屬于物業(yè)管理企業(yè)，有多余的，物業(yè)管理企業(yè)可以臨時改變用途
C.有多余的，能否改變用途，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會討論決定
D.所用權(quán)屬于建設(shè)單位，物業(yè)管理企業(yè)有使用權(quán)

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.依法承擔(dān)全部的法律責(zé)任
B.依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
C.依法承擔(dān)道義上的責(zé)任
D.不承擔(dān)任何責(zé)任

3.單項(xiàng)選擇題業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，必須經(jīng)（）。

A.與會業(yè)主1/2以上投票通過
B.與會業(yè)主2/3以上投票通過
C.全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過
D.與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，業(yè)主大會籌備組由（）。

A.業(yè)主代表組成
B.業(yè)主和開發(fā)商組成
C.必要時，居委會可加入
D.業(yè)主與行政部門組成

5.單項(xiàng)選擇題社會公德的核心內(nèi)容是（）。

A.寬容人、關(guān)愛人、理解人，互相幫助，扶貧幫困
B.尊重人、關(guān)心人、理解人，互相友愛，濟(jì)貧扶困
C.尊老愛幼、男女平等、互相團(tuán)結(jié)、扶貧幫困、艱苦樸素