在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。

下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）

市場法又稱（）。

下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。

為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。

估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。

根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。

均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。

重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。