多項選擇題按揭項目審查審批要點包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的資料是否完整、有效。
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其股東（實際控制人）的主體資格、財務(wù)實力、開發(fā)能力、業(yè)務(wù)投資、經(jīng)營記錄、履約記錄等，分析借款人所屬集團或?qū)嶋H控制人整體經(jīng)營狀況、資金狀況和發(fā)展前景是否良好。
C.是否已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件，建設(shè)內(nèi)容、總投資、資金來源和落實情況。
D.借款人的申請資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致，有無假按揭嫌疑。


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2.多項選擇題經(jīng)營機構(gòu)客戶經(jīng)理對個人商用房按揭貸款申請進行調(diào)查，貸款調(diào)查執(zhí)行雙人調(diào)查和面談面簽制度。調(diào)查要點包括（）。

A.借款人提交的資料是否真實、完整、合法、有效。
B.借款人購房交易是否真實。對以非本筆貸款所購房產(chǎn)設(shè)定抵押的，重點對貸款所購商用房交易的真實性進行盡職調(diào)查。
C.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定。
D.借款人的負(fù)債和資信狀況。通過查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)以及其他同業(yè)信息，判斷借款人資信是否良好。
E.貸款年限加借款人年齡是否符合規(guī)定。