問答題
【案例分析題】
某開發(fā)商通過公開招標與某建筑集團公司二公司簽訂了一份建筑安裝工程項目施工總承包合同。承包范圍為土建工程和安裝工程，合同總價為5000萬元，工期為7個月。合同簽定日期為4月10日，雙方約定5月10日開工，11月30日竣工。
合同中規(guī)定：
①主要材料及構件金額占合同總價的65%;
②預付備料款為合同總價的25%，于4月25日前撥付給承包商，工程預付款應從未施工工程尚需主要材料及構配件的價值相當于預付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回;
③工程保修金為合同總價的5%，業(yè)主從每月承包商取得的工程款中按3%的比例扣留。保修期(一年)滿后，剩余部分退還承包商。
④若施工單位每月實際完成產值不足計劃產值的90%時，業(yè)主可按實際完成產值的6%的比例扣留工程進度款，在工程竣工結算時將扣留的工程進度款退還施工單位。
⑤業(yè)主供料價款在發(fā)生當月的工程款中扣回。
⑥工程款逾期支付，按每日1‰的利率計息。
由業(yè)主的工程師代表簽認的承包商各月計劃和實際完成產值以及業(yè)主提供的材料、設備價值見下表
工程結算數(shù)據(jù)表(單位：萬元)(單位：萬元)
施工過程中發(fā)生如下事件(發(fā)生部位均為關鍵工序，索賠費用在當月付款中結清)：
事件1：預付款延期支付20天，致使工程實際開工日拖延5天。
事件2：6月初因施工機械出現(xiàn)故障延誤工期2天，費用損失9000元。
事件3：7月份趕上雨季施工，施工單位采取防雨措施費用增加2萬元。
事件4：8月上旬該建筑集團公司進行了安全生產大檢查。在這個工地面積為8×8m2的焊接車間內，發(fā)現(xiàn)氧氣瓶、乙炔瓶、二氧化碳氣瓶直接放置在同一角落的水泥地面上，2名工人正進行電焊作業(yè)，輔助工在休息吸煙。正在作業(yè)的工人已經過培訓考核，但尚未領到“特種作業(yè)操作證”，因天氣炎熱，兩人只穿了襯衫。
事件5：9月份由于業(yè)主設計變更，造成施工單位返工費4萬元，并損失工期3天。又停工待圖10天，窩工損失5萬元。
事件6：為趕工期，施工單位增加趕工措施費6萬元(10月份4萬元，11月份2萬元)，使工程得以按照合同工期完工。
2、問題
(1)在以上事件發(fā)生后，施工單位是否可以向監(jiān)理工程師提出索賠要求?為什么?
(2)施工單位可索賠工期和費用各為多少?
(3)該工程預付款為多少?起扣點為多少?
(4)5~10月，每月實際應結算工程款為多少?
(5)請分析事件4中存在哪些不安全因素?
