以出讓方式獲得商業(yè)房地產開發(fā)用地使用權主要途徑有（）。

房地產權益體現為（）。

《建設用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質、位置和界限。（）

在收集一手資料時，最普遍采用的手段是（）。

掛牌出讓的優(yōu)勢有（）。

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權，2000年6月13日完成規(guī)劃設計，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計算該項目的財務內部收益率時，其計算期為（）。

購置某物業(yè)用于出租經營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現金收支均發(fā)生在年初。目標收益率為10％，則該項目的動態(tài)投資回收期（）。

動態(tài)投資回收期是指項目以（）抵償全部投資所需的時間。

分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。

下列貸款屬于房地產開發(fā)貸款的是（）。