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單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在融資過(guò)程中的成本主要是()。
A、中介費(fèi)
B、承諾費(fèi)
C、利息
D、評(píng)估費(fèi)
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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】
計(jì)算題:某家庭購(gòu)買(mǎi)了一套90m2的商品住宅，售價(jià)為4000元/m2。該家庭首付了房?jī)r(jià)總額的30%，其余購(gòu)房款申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)組合抵押貸款。住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利率分別是4.5%和6.8%，貸款期限為15年，按月等額償還。其中住房公積金貸款的最高限額為10萬(wàn)元。如果該家庭以月收入的35%用來(lái)支付抵押貸款月還款額，那么此種貸款方案要求該家庭的最低月收入為多少?假設(shè)該家庭在按月還款3年后，于第4年初一次性提前償還商業(yè)貸款本金5萬(wàn)元，
那么從第4年起該家庭的抵押貸款的月還款額為多少?
答案：
(一)解法一：
(1)已知P=4000×90×(1-30%)=25.2萬(wàn)元
P1=10萬(wàn)元;P2...
(1)已知P=4000×90×(1-30%)=25.2萬(wàn)元
P1=10萬(wàn)元;P2...
