多項選擇題

按房地產用途可將房地產市場細分為若干子市場，這是因為不同用途的房地產在()等方面存在差異。

A.投資決策
B.規(guī)劃設計
C.工程建設
D.地域范圍
E.產品功能

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多項選擇題

相對于房地產開發(fā)投資，關于房地產置業(yè)投資的說法，正確的有()。

A.置業(yè)投資是面向已具備了使用條件或正在使用中的房地產
B.置業(yè)投資包括進行場地平整及道路等基礎設施建設的投資
C.置業(yè)投資對象可以是市場上存量房地產
D.置業(yè)投資可以是將購入的房地產用于自身居住或生產經營
E.置業(yè)投資可以是將購入的房地產出租給最終使用者

【簡答題】
計算題:某家庭準備以抵押貸款方式購買一套住房。該家庭月總收入16000元，最多能以月收入的30%支付住房貸款的月還款額。年貸款利率為12%，最長貸款期限20年，最低首付款為房價的30%，若采用按月等額償還方式，
問：
(1)該家庭能購買住房的最高總價是多少?若第五年末，該家庭月收入突增為18000元，第5年末銀行貸款利率上調為15%，為保持原月償還不變，則：
(2)該家庭需在第6年初一次性提前償還貸款多少元?
(3)如果不提前償還貸款，則需將貸款期限延長多少年?

答案： (1)計算該家庭購買住房的最高總價
月還款額：A=16000×30%=4800(元)(0.5分)

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