單項選擇題城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物的抵押登記部門是（）。
A.土地管理部門
B.縣級以上政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門
C.國有資產(chǎn)管理部門
D.工商行政管理部門
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1.單項選擇題財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當在（）優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。
A.抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人
B.僅抵押權(quán)人
C.僅質(zhì)押權(quán)人
D.僅留置權(quán)人
2.單項選擇題變價款在實現(xiàn)擔保物權(quán)后有剩余時，應(yīng)將余額返還給（）。
A.擔保人
B.擔保權(quán)人
C.債務(wù)人
D.銀行
