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多項選擇題

申為一大學生，暑期回家向車站購買車票，購得車票以后甲因其他事情不能回家，便向車站退票。下列表述不正確的是：（）

A.甲向車站提出購票屬于要約，車站根據(jù)合同自由可以拒絕承諾
B.甲購得車票以后，甲與運輸公司的合同成立且生效
C.甲的退票行為不屬于合同解除行為
D.甲的退票行為屬于締約過失行為

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多項選擇題

甲與乙簽訂一份蘋果買賣合同，甲為果農，乙為果商，在蘋果生產季節(jié)，一場冰雹將甲的果園砸毀，導致甲無力履行合同。在此情況下，甲灰心喪氣，并未通知乙解除合同，但乙已知道此事，考慮到甲將無力履行合同，便通知甲解除合同。對于甲、乙所受的損失，乙主張各自承擔造成的損失，互不賠償。對此，下列表述正確的是：（）

A.甲享有合同解除權，乙不享有合同解除權
B.甲享有合同解除權，乙也享有合同解除權
C.甲、乙遭受的損失，由他們平均分攤
D.甲、乙遭受的損失，由他們各自承擔

多項選擇題

創(chuàng)業(yè)房地產開發(fā)公司與劉某簽訂一份商品房買賣合同，該房為某樓某號，雙方約定，于2004年12月31日前交房，并于6個月內辦理房屋產權證書。劉某一次性付清全部房款。房地產公司與劉某簽訂合同后，又與王某簽訂合同，將該房賣給王某，并于2004年5月將該房的鑰匙交給王某。王某已進行裝修并已人住。2004年8月31日，劉某知道此事后，便與房地產公司交涉。下列表述正確的是：（）

A.房地產公司的行為構成默示的預期違約
B.房地產公司的行為構成明示的預期違約
C.劉某知道此事后，便可行使合同解除權和違約責任請求權
D.劉某需于2004年12月31日后才可行使合同解除權和違約責任請求權