多項(xiàng)選擇題

甲企業(yè)向乙銀行貸款500萬(wàn)元，甲企業(yè)以自己的房屋及其房屋下的建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保，但在登記時(shí)只登記了房屋，未登記房屋下的建設(shè)用地使用權(quán)。對(duì)于該抵押擔(dān)保，下列表述正確的是：（）

A.抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立
B.未登記的建設(shè)用地使用權(quán)也屬于抵押財(cái)產(chǎn)
C.房屋拍賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先清償乙銀行貸款
D.房屋下的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)一并拍賣(mài)，所得價(jià)款不得用于優(yōu)先清償乙銀行貸款

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