多項選擇題

甲開發(fā)商開發(fā)一處商品房，在建期間甲取得了預售許可。2011年2月2日，乙與甲簽訂了期房買賣合同，支付了50萬元購房款。為防止開發(fā)商再轉(zhuǎn)賣該房屋，同日，雙方辦理了房屋的預告登記。2012年4月4日，房屋建成可以辦理房產(chǎn)證，但乙由于忙于考試復習一直無暇去房產(chǎn)部門辦理登記手續(xù)。8月8日，甲開發(fā)商將該房屋出售與不知情的丙。下列說法正確的有：（）

A.在有效的預告登記期間，甲開發(fā)商雖然對于已經(jīng)預告登記房屋無處分權(quán)，但由于負擔行為無須行為人有處分權(quán)，故與丙的房屋買賣合同有效
B.基于預告登記這一物權(quán)變動的公示方式，在有效的預告登記期間，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人乙同意，甲開發(fā)商處分房屋的，不發(fā)生物權(quán)變動的效力
C.由于乙沒有自房屋竣工后可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后的3個月內(nèi)主張辦理過戶手續(xù)，因此，丙可以主張將房屋過戶到自己的名下
D.乙可以要求甲開發(fā)商返還50萬元購房款及利息，并可以請求甲開發(fā)商承擔50萬元的賠償責任

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多項選擇題

5月4日，王雷與寶馬雅寶路4S店簽訂一汽車買賣合同，約定價款60萬元，10天后交貨付款。5月14日，王雷到4S店付款60萬元，同時提出，由于小區(qū)的車庫尚未交付使用，需要將車輛在4S店暫放1個月。半月后，4S店失火（雷電引起電線著火），王雷要求4S店返還60萬元，但4S店認為這是意外事故與他們無關(guān)。下列說法中正確的有：（）

A.王雷于合同成立之日即5月4日起取得該寶馬車的所有權(quán)
B.王雷無權(quán)要求4S店返還60萬元車輛價款
C.王雷已經(jīng)取得該寶馬車的所有權(quán)，但由于不實際控制該車，故不承擔寶馬車滅失的風險
D.4S店的保管為無償?shù)?，對于寶馬車的滅失沒有重大過失，因此，不承擔寶馬車的損害賠償責任

多項選擇題

張蕓向銀行借款100萬元，2010年7月到期，李天以自己價值50萬元的汽車為其提供抵押擔保，辦理了抵押登記。曾偉向銀行出具擔保書：若張蕓到期不能支付借款本息，由其承擔保證責任。張蕓到期未清償本息。關(guān)于本案以下說法錯誤的有：（）

A.銀行必須先行使對汽車的抵押權(quán)，才可請求曾偉承擔保證責任
B.銀行可以行使對汽車的抵押權(quán)，也可請求曾偉承擔保證責任，但曾偉可予以抗辯
C.若銀行2011年4月起訴張蕓，經(jīng)強制執(zhí)行仍不能清償時，便可請求曾偉承擔保證責任
D.若李天的汽車經(jīng)拍賣僅得40萬元，李天須再向銀行承擔10萬元的擔保責任