多項(xiàng)選擇題

下列有關(guān)基本農(nóng)田保護(hù)制度的說法正確的是：（）

A.只有經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地才應(yīng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)
B.只有經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的蔬菜生產(chǎn)基地才應(yīng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)
C.農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)實(shí)驗(yàn)田一律應(yīng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)
D.各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的70％以上

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多項(xiàng)選擇題

2000年1月，甲公司投標(biāo)取得一塊土地的國(guó)有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為房地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)支付了土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書。但是甲公司取得土地后，由于業(yè)務(wù)縮減，該公司希望轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，以下說法不正確的是：（）

A.不可以轉(zhuǎn)讓，必須由國(guó)家收回該國(guó)有土地使用權(quán)，其他用地單位再通過國(guó)有土地出讓取得國(guó)有土地使用權(quán)
B.可以轉(zhuǎn)讓，但是甲公司必須完成25%以上的開發(fā)投資
C.不可以轉(zhuǎn)讓，允許取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地可能造成變相土地買賣，損害國(guó)家利益
D.可以轉(zhuǎn)讓，因?yàn)榧坠疽呀?jīng)繳納了國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，國(guó)家作為所有者已經(jīng)取得了收益，受讓者只需再辦理相關(guān)變更登記手續(xù)即可

多項(xiàng)選擇題

假設(shè)甲企業(yè)是通過劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，并在這一土地上建設(shè)了一棟辦公樓，現(xiàn)將這座大樓抵押給銀行，同時(shí)出租給乙企業(yè)，下列說法正確的是（）

A.房屋租賃合同無效，甲企業(yè)應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，已取得的租金予以沒收
B.房屋租賃合同有效，已取得的租金歸甲企業(yè)，但甲企業(yè)應(yīng)將租金中所含的土地收益上繳國(guó)家
C.劃撥取得的土地使用權(quán)不能單獨(dú)設(shè)立抵押，土地上有房產(chǎn)的，可以抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)所占的土地使用權(quán)一同抵押
D.抵押合同有效，銀行拍賣房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)從拍賣的價(jià)款中繳納土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款

下列有關(guān)基本農(nóng)田保護(hù)制度的說法正確的是：（）

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假設(shè)甲企業(yè)是通過劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，并在這一土地上建設(shè)了一棟辦公樓，現(xiàn)將這座大樓抵押給銀行，同時(shí)出租給乙企業(yè)，下列說法正確的是（）

假設(shè)甲企業(yè)是通過劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，并在這一土地上建設(shè)了一棟辦公樓，現(xiàn)將這座大樓抵押給銀行，同時(shí)出租給乙企業(yè)，下列說法正確的是（）