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問答題
【簡答題】"確定評估價值時的主要因素"，從何角度回答？
答案：
確定評估價值時的主要因素是指根據(jù)不同估價目的、針對不同估價對象、采用不同估價方法時，影響評估價值的主要因素。比如抵押價值...
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問答題
【簡答題】試問保險事故發(fā)生后的損失價值評估應采用的估價技術路線是什么？
答案：
對估價對象保險事故發(fā)生前后的價值分別進行評估，二者之差額即為損失價值。對于可修復部分，宜估算其修復所需的費用作為損失價值...
問答題
【簡答題】一待估物業(yè)通過劃撥方式取得土地使用權，根據(jù)市政府的有關文件規(guī)定，須補交地價款方能在市場轉讓。根據(jù)《房地產權證》和《×市人民政府關于土地使用權出讓年限的公告》，該物業(yè)使用年限為40年（1992年9月至2032年9月），剩余土地使用年限為28.5年。試問測算補地價的技術路線是什么？并寫出主要計算公式。
答案：
技術路線是先計算出估價對象出讓的市場價格，再考慮其已使用年限對其價格的影響，修正后得出估價對象現(xiàn)時的市場價格，然后乘以土...
