(1)保險評估中用得較多的方法是成本法,也可用比較法。(2)在回答關(guān)于技術(shù)路線的問題時,應(yīng)說明擬采用的估價方法。
預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為25萬元,此后每年的凈收益會在上一年的基礎(chǔ)上減少2萬元。試計算該宗房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限及合理經(jīng)營期限結(jié)束前后整數(shù)年份假定經(jīng)營情況下的凈收益,如果報酬率為6%
A.報酬率 B.可比系數(shù) C.資本化率 D.收益乘數(shù)
A.1 B.-1 C.2 D.-2