【簡答題】某房地產占地面積2580m²，建筑面積9440m²，每層建筑面積2360m²。其中，一、二層為出租商鋪，三、四層為出租住房。為了估價其市場買賣價格，估價人員運用收益法對一層的出租商鋪進行了估價（估價方法正確），確定其價值時點的價格為12666元/m²。根據當?shù)厣虡I(yè)用房樓層價格變化規(guī)律（一、二層差價2%，二、三層差價5%，三、四層差價2%），判斷出二層價格為12309元/m²，三層價格為11694元／m²，四層價格為11460元/m²，從而得出估價對象房地產的市場價格為：（12566+12309+11694+11460）×2360=113348440（元）。試問：如此確定的最終結果是否正確？為什么？