單項選擇題

按直接比較判定某可比實例價格的區(qū)域因素修正系數(shù)為0.98，則其依據(jù)為（）。

A.可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2%
B.可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2%
C.可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2.04%
D.可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2.04%

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單項選擇題

某門市的土地剩余使用年限為3年，可出租面積200m²，從現(xiàn)在租賃出去，期限為2年，約定好月租金是180元/m²，且每年不變，附近類似門市的正常月租金是200元／m²、報酬率是10%，運營費用率為30%，則該門市現(xiàn)在帶租約出售時的正常價格是（）元。

A.700000
B.695554
C.777268
D.800500

單項選擇題

某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費分別為正常成交價格的7%和8%某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方2325元／m²，應(yīng)交納的稅費均由買方負(fù)擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（）元/m²。

A.2487.75
B.2500.00
C.2511.00
D.2162.25

按直接比較判定某可比實例價格的區(qū)域因素修正系數(shù)為0.98，則其依據(jù)為（）。

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按直接比較判定某可比實例價格的區(qū)域因素修正系數(shù)為0.98，則其依據(jù)為（）。