單項選擇題某寫字樓預計持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時的價格為5616萬元，報酬率為8%，則該寫字樓目前的收益價格為（）萬元。
A.4858
B.5200
C.2700
D.6264
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1.單項選擇題基本完好房的成新率為（）。
A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新
2.單項選擇題購買某類房地產(chǎn)，通常抵押貸款占七成，抵押貸款常數(shù)是6%，自有資本要求的資本化率為9%，則該類房地產(chǎn)的資本化率為（）%。
A.6
B.6.9
C.8.8
D.9
3.單項選擇題某類房地產(chǎn)1994年至1998年的價格分別為910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增減量趨勢法估計，該類房地產(chǎn)于1999年的價格為（）元/m2。
A.2390
B.2410
C.2430
D.2450
4.單項選擇題2003年11月4日，中國房地產(chǎn)估價師學會與香港（）簽署了內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認協(xié)議書。
A.不動產(chǎn)協(xié)會
B.估價師協(xié)會
C.物業(yè)協(xié)會
D.測量師學會
5.單項選擇題我們通常采用多種估價方法進行估價，用不同估價方法計算出的結(jié)果是（）。
A.相同的
B.不同的
C.可能不同
D.完全相同
最新試題
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
題型：多項選擇題
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
題型：多項選擇題
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
題型：多項選擇題
收益法又稱作（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
題型：多項選擇題
在具體估價作業(yè)中應(yīng)當遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
題型：多項選擇題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。
題型：多項選擇題
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
題型：多項選擇題