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基準(zhǔn)地價修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū),通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較,由估價對象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。()
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判斷題
宗地價格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評估:直接運(yùn)用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估;在有了基準(zhǔn)地價的地區(qū),可通過基準(zhǔn)地價的修正來評估。()
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判斷題
宗地價格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在某一時點(diǎn)的價格。()
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