A.臨街深度
B.土地形狀
C.交易日期
D.交易情況
E.臨街寬度
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A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準(zhǔn)地價(jià)的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實(shí)例數(shù)量較多
A.直接運(yùn)用比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評(píng)估
B.有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價(jià)的修正來評(píng)估
C.直接用基準(zhǔn)地價(jià)法來評(píng)估
D.用"宗地價(jià)格=市場價(jià)格一生產(chǎn)成本"進(jìn)行計(jì)算
E.直接用總地價(jià)除以總面積來求出
A.各地價(jià)區(qū)段之間的分界線應(yīng)以道路、溝渠為準(zhǔn)
B.各地價(jià)區(qū)段之間的分界線應(yīng)以易于辨認(rèn)的界線為準(zhǔn)
C.商業(yè)路線價(jià)區(qū)段應(yīng)以十字路口為分界線
D.商業(yè)街應(yīng)以路口為分界線
E.分界線不需要明顯標(biāo)志
A.土地征收權(quán)
B.劃撥土地使用權(quán)
C.設(shè)有抵押權(quán)的土地使用權(quán)
D.設(shè)有地役權(quán)的土地使用權(quán)
E.土地管制權(quán)
A.總價(jià)
B.單價(jià)
C.路線價(jià)
D.樓面地價(jià)
E.平均價(jià)
最新試題
深度價(jià)格遞減率是基于臨街土地中各部分的價(jià)值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說，距街道深度越深，可及性越差，價(jià)值也就越低。（）
路線價(jià)通常為土地單價(jià)，也可為樓面地價(jià)，可用貨幣表示，也可用相對(duì)數(shù)表示。（）
兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，但所處位置不同的商場，由于位置上的差異也會(huì)帶來銷售凈收入的差異，這種差異也是一種地租現(xiàn)象。（）
運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，其土地狀況調(diào)整是將估價(jià)對(duì)象宗地的狀況與評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)設(shè)定的土地條件或狀況進(jìn)行比較，將基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象宗地狀況下的價(jià)格。（）
宗地價(jià)格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評(píng)估：直接運(yùn)用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評(píng)估；在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價(jià)的修正來評(píng)估。（）
路線價(jià)法被認(rèn)為是評(píng)估商業(yè)土地的唯一方法。（）
路線價(jià)法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。（）
宗地價(jià)格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。（）
斯密將地租的研究從農(nóng)地?cái)U(kuò)充到非農(nóng)地，認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉(zhuǎn)用的可能。（）
一個(gè)地價(jià)區(qū)段可視為一個(gè)地價(jià)"均質(zhì)"區(qū)域。（）