判斷題如果房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)間序列的逐期增減量大致相同，應(yīng)使用平均發(fā)展速度法來(lái)推算趨勢(shì)值。（）

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1.多項(xiàng)選擇題下列（）情況適合用長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行預(yù)測(cè)。

A.假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)測(cè)未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對(duì)未來(lái)凈收益等的預(yù)測(cè)
C.比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力
E.用于填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏

2.多項(xiàng)選擇題長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的條件是（）。

A.擁有的歷史資料真實(shí)
B.擁有的歷史資料可靠
C.擁有的歷史資料全面
D.房地產(chǎn)價(jià)格無(wú)明顯季節(jié)波動(dòng)
E.房地產(chǎn)價(jià)格無(wú)明顯季節(jié)變化

3.多項(xiàng)選擇題

在指數(shù)慘勻法公式中，字母符號(hào)描述正確的有（）。

A.Pi為第i期的評(píng)估值
B.Vi為第i期的預(yù)測(cè)值
C.i+1為第i+1期的預(yù)測(cè)值
D.α為修勻常數(shù)
E.α為自變量

4.多項(xiàng)選擇題在直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中，字母符號(hào)描述正確的有（）。

A.X表示時(shí)間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量

5.多項(xiàng)選擇題在平均增減量法公式K=P0+（）

A.Vi第i期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時(shí)期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的趨勢(shì)值
D.i中，字母符號(hào)描述正確的有（）。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值

最新試題

在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

題型：判斷題

長(zhǎng)期趨勢(shì)法多用于比較法中對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正，而不能用來(lái)比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力。（）

題型：判斷題

長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的條件是擁有估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的較長(zhǎng)時(shí)期的歷史價(jià)格資料，而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。（）

題型：判斷題

指數(shù)曲線趨勢(shì)法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

題型：判斷題

長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用于價(jià)格無(wú)明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

在直線趨勢(shì)法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

題型：判斷題

在直線趨勢(shì)法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

題型：判斷題

長(zhǎng)期趨勢(shì)法就是估價(jià)人員用來(lái)對(duì)房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格作出推測(cè)、判斷的方法。（）

題型：判斷題

直線趨勢(shì)法公式中的Y代表時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)。（）

題型：判斷題

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過(guò)加權(quán)的辦法來(lái)提高所要推算的趨勢(shì)值的準(zhǔn)確性。（）

題型：判斷題