多項選擇題下列屬于長期趨勢法的是（）。
A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權(quán)平均法
D.移動平均法
E.單位指標法
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1.多項選擇題長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值，此外還有（）。
A.用于市場法中對未來凈收益等的比較
B.用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正
C.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
D.用來填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
2.多項選擇題具體的長期趨勢法主要有（）。
A.數(shù)學曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時間序列分析法
D.移動平均法和指數(shù)修勻法
3.單項選擇題對原有價格按照時間序列進行修勻，即采用逐項遞移的方法分別計算一系列移動的時序價格平均數(shù)，形成一個新的派生平均價格的時間序列，借以消除價格短期波動的影響，顯現(xiàn)出價格變動的基本發(fā)展趨勢。以上描述的方法屬于長期趨勢法方法中的（）。
A.指數(shù)修勻法
B.平均增減量法
C.移動平均法
D.平均發(fā)展速度法
4.單項選擇題在運用移動平均法時，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價格變化的（）進行移動平均。
A.市場行情
B.周期長短
C.實際時間
D.變動程度
5.單項選擇題某地區(qū)2007～2012年的商品住宅價格分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2013年住宅價格為（）元/m2
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
最新試題
長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。（）
題型：判斷題
任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。（）
題型：判斷題
對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準確、可信。（）
題型：判斷題
在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）
題型：判斷題
指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）
題型：判斷題
移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。（）
題型：判斷題
在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）
題型：判斷題
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）
題型：判斷題
直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）
題型：判斷題
長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實。（）
題型：判斷題