A.房地產的歷史價格資料
B.房地產的未來價格資料
C.房地產的現(xiàn)時價格資料
D.估價人員選取的價格資料
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你可能感興趣的試題
A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢
D.長期趨勢和變動規(guī)律
A.指數(shù)慘勻法
B.平均增減量法
C.移動平均法
D.平均發(fā)展速度法
A.主要用于對房地產未來價格的推測、判斷，如用于假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后的房地產價值
B.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力
C.用于收益法中對未來凈收益等的預測
D.以上皆有
A.消除房地產價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動
B.檢查、鑒別房地產價格資料的真實性、可靠性
C.確定用什么方法測算趨勢值
D.找出該宗（或該類）房地產的價格隨時間變化而變動的過程、方向、程度和趨勢
A.時間先后
B.價格高低
C.時間先后和價格高低
D.隨意
最新試題
長期趨勢可以消除房地產價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）
在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）
房地產價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產價格目前的高低無關。（）
加權移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經過加權之后求出趨勢值。（）
指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據(jù)，經過修勻之后得出下一時期預測值的一種預測方法。（）
長期趨勢法是根據(jù)房地產價格在長期內形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。（）
直線趨勢法設定∑x=0是為了減便計算。（）
只有價格長時期沒有變化的房地產方可采用長期趨勢法進行估價。（）
由于加權的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權。（）
長期趨勢法主要用于對房地產未來價格的推測、判斷，如用于假設開發(fā)法中預測本來開發(fā)完成后的房地產價值。（）