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生地價值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值-由生地建成房屋的開發(fā)成本-管理費用-投資利息-銷售費用-銷售稅費-開發(fā)利潤-賣方購買生地應(yīng)負擔的稅費。()
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判斷題
對于城市規(guī)劃設(shè)計條件尚未明確的待開發(fā)房地產(chǎn),估價人員可根據(jù)所推測的最可能的城市規(guī)劃設(shè)計條件來估價,但必須將其列為估價的假設(shè)和限制條件,并在估價報告中作特別的提示,說明它對估價結(jié)果的影響,或估價結(jié)果對它的依賴性。()
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對于有城市規(guī)劃設(shè)計條件要求,但城市規(guī)劃設(shè)計條件尚未明確的待開發(fā)房地產(chǎn),難以采用假設(shè)開發(fā)法估價。()
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